'Flip or Flop': Tareka un Kristīnas mājas par cenu, par kuru viņi zināja, ka tā netiks pārdota, lai samazinātu lielus zaudējumus

Tareks un Kristīna ir iestrēguši mājā, kuru viņi nopirka par 670 000 USD un iztērēja gandrīz 100 000 USD, lai pārveidotu. Vai viņi to pagriež?

Tareks un Kristīna (Getty Images)



Ceturtdienas vakarā filmas “Flip or Flop” epizodē māju apgāšanās un renovācijas ekspertēm Kristīnai un Tarekam bija ļoti grūts laiks, strādājot ar projektu, kas viņiem bija pie rokas. Viņi nopirka māju Fountain Valley, Kalifornijā, par 670 000 USD, tomēr šī nebija vienīgā summa, ko viņi maksāja, lai iegūtu šo māju savā īpašumā.



Spēlējot vairākus flipus, viņiem trūka skaidras naudas, un, lai iegādātos šo māju, viņiem bija jāņem naudas aizdevums, un viņiem aizdevējiem bija jāmaksā papildus 3,5 tūkstoši dolāru mēnesī kā aizdevuma veidošanas maksa. Ar lielu naudas summu tas nozīmēja arī to, ka Kristīnai un Tarekam bija stingrāks budžets, jo tā nepildīšana nozīmētu daudz naudas zaudēšanu.

Viņi galu galā nopirka māju, bet tā bija pārāk sabrukusi. Pagalmā esošais avokado koks, ko viņi uzskatīja par mājas pārdošanas punktu, bija apsteidzis visu pagalma telpu. Augļi no koka tika izkaisīti pa zemi un gulēja pūst. Papildus tam visu koku inficēja termīti, un tieši tad piepildījās Kristīnas un Tareka lielākais murgs.



Termītu dēļ tika ietekmēta visa ārējā struktūra, un, lai labotu šo postījumu, viņiem nācās nopelnīt papildu 1800 USD. Pievienojot tam, $ 12k, lai remontētu māju, un vēl $ 10k, lai pārtaisītu galveno vannas istabu, un $ 7k par otro vannas istabas remontu, Christina un Tarek bija nedaudz pārsnieguši budžetu.

Viņi arī bija noteikuši četru mēnešu laika grafiku, lai pilnībā pārvērstu šo māju un būtu gatavi to iekļaut tirgū. Tomēr, tā kā visā īpašumā bija tik daudz milzīgu zaudējumu, viņi to nespēja savlaicīgi pabeigt un skrēja trīs nedēļas pēc noteiktā termiņa. Tas arī nozīmēja, ka nauda, ​​kas viņiem bija jāmaksā papildus par naudas aizdevumu, tagad bija 17 000 USD.

Māja beidzot bija gatava un tikpat laba kā jauna un gatava iet tirgū, un tagad bija pienācis laiks Kristīnai un Tarekam izstrādāt skaitļus. Viņi bija iztērējuši gandrīz 100 000 USD. Tas nozīmēja, ka mājas vērtība tika paaugstināta no 670 000 USD līdz 765 400 USD, taču, lai sasniegtu līdzsvaru, viņiem to bija jāuzskaita par 822 000 USD. Tareks nolēma riskēt un nopelnīt naudu šeit, un uzskaitīt to par 899 000 USD.



Viņš zināja, ka šī, iespējams, būs viena no tām mājām, kas nepārdos par sarakstā norādīto summu, bet viņi cerēja uz labāko. Pāris nedēļu laikā māja tika pārdota, taču viņu tālredzība bija precīza, un vienīgā nauda, ​​ko viņi nopelnīja par šo projektu, bija gandrīz 80 000 USD.

Filma “Flip or Flop” tiek rādīta ceturtdienās plkst. 21:00 pēc HGTV.

Interesanti Raksti